Письмо ГГНИ № 1006 от 17.07.2014 г. о налогообложении при сдаче гражданином помещения в наем адвокатскому кабинету

Письмо ГГНИ № 1006 от 17.07.2014 г.
Источник: fisc.md
Нумерация идет в соответствии с Обобщенной базой налоговой практики (ОБНП)
 
1. (29.2.6.24) Какие обязательства по применению подоходного налога возникают у физического лица, не занимающегося предпринимательской деятельностью, при сдаче помещения в наем адвокатскому кабинету?
 
В соответствии со ст. 30 ч. (2) Закона №. 1260-XV от 19.07. 2002, об адвокатуре, адвокатский кабинет действует и выступает в правоотношениях как физическое лицо. Соответственно, установлено, что осуществляться транзакции между двумя физическим лицам.
В свою очередь, согласно положениям статьи 90¹ ч. (3⁴) Налогового кодекса, субъекты налогообложения – физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие иным лицам, кроме указанных в статье 90, во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность, уплачивают налог в размере 5 процентов из стоимости договора. Указанные лица обязаны в течение 3 дней с даты заключения договора зарегистрировать заключенный договор в налоговом органе, в котором обслуживаются. Уплата налога осуществляется ежемесячно, не позднее второго числа текущего месяца или авансом. Если недвижимая собственность была сдана во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) после второго числа, сроком уплаты в этом месяце будет второй день с момента заключения договора. Сумма налога, уплаченного авансом, не подлежит возмещению из бюджета.
Одновременно, в соответствии с ст. 90¹ ч. (4) Налогового кодекса, окончательное удержание налога, установленного настоящей статьей, освобождает получателя (физическое лицо) от включения их в состав валового дохода и от их декларирования.