Приказ ГГНИ № 367 от 13.04.2016 г. о вычете износа собственности, переданной в наем

ПРИКАЗ ГГНИ № 367 ОТ 13.04.2016 Г.
Источник: fisc.md
Нумерация идет в соответствии с Обобщенной базой налоговой практики (ОБНП)
 
1. (29.1.3.61) Разрешается ли вычет в налоговых целях расходов по износу собственности, переданную в наем, которая согласно НСБУ «Инвестиционная недвижимость» в бухгалтерском учете признана как инвестиционная недвижимость?
 
В соответствии с положениями п. 4 Национального Стандарта Бухгалтерского Учета «Инвестиционная недвижимость», утвержденным Приказом Министерства финансов № 118 от 06.08.2013 г., инвестиционная недвижимость представляет собой недвижимая собственность, находящаяся во владении (собственника или лизингополучателя на основе договора финансового лизинга), преимущественно для сдачи в лизинг и/или для прироста ее стоимости, чем для: 
- использования в производстве, для поставки товаров, оказания услуг или для административных целей; 
- продажи в процессе осуществления обычной деятельности.
Следовательно, недвижимая собственность, находящаяся во владении для сдачи в лизинг, является инвестиционной собственностью. 
По отношению права начисления износа инвестиционной собственности, отмечаем, что согласно положениям ч. (2) ст. 26 Налогового кодекса, собственность, на которую начисляется износ, – это используемая в предпринимательской деятельности материальная собственность, отраженная в балансе налогоплательщика в соответствии с законодательством, стоимость которой предположительно уменьшается по мере физического и морального износа и время службы которой превышает один год, а стоимость – 6000 леев.
Также, согласно ч. (4) данной статьи, расчет и вычет износа основных средств, являющихся предметом договора операционного лизинга, осуществляются лизингодателем. 
Таким образом, начисленный износ собственности переданное в найме будет признаваться к вычету в соответствии с положениями ч. (1) ст. 24 Налогового кодекса.