Приказ ГГНИ № 629 от 17.07.2016 г. о поимущественном налоге

ПРИКАЗ ГГНИ № 629 ОТ 17.07.2016 Г.
 
Источник: fisc.md
Нумерация идет в соответствии с Обобщенной базой налоговой практики (ОБНП)
 
1. (11.7.1) Какой срок уплаты поимущественного налога?
 
Поимущественный налог, в соответствии с положениями ст. 287⁷ Налогового кодекса, уплачивается в государственный бюджет в срок до 25 декабря отчетного года.
 
2. (11.6.2) Кто исчисляет поимущественный налог и как будут уведомлены субъекты налогообложения об исчисленных налоговых обязательствах?
 
Исчисление поимущественного налога и представление платежного извещения осуществляется налоговыми органами в срок до 10 декабря, по состоянию на 1 ноября отчетного года (ст. 287⁶ Налогового кодекса).
 
3. (11.6.1) Что является налоговым периодом при исчисление поимущественного налога?
 
Налоговым периодом, в соответствии с положениями ст. 287⁵ Налогового кодекса, является календарный год.
 
4. (11.5.1) Какая ставка налогообложения для поимущественного налога?
 
Ставка для поимущественного налога, в соответствии с положениями ст. 287⁴ Налогового кодекса, составляет 0,8 % от оцененной стоимости этого имущества, определенной территориальными кадастровыми органами.
 
5. (11.4.3) В случае когда недвижимое имущество находится в долевой собственности для каждого из супругов, как следует исчислить налогооблагаемую базу?
 
Налогооблагаемая база исчисляется пропорционально доле собственности каждого из супругов, в отдельности. (ч. (1) ст. 287² Налогового кодекса).
 
6. (11.4.2) Как исчисляется налогооблагаемая база в случае, когда объект налогообложения является предметом имущественного кредита (ипотеки) или договора финансового лизинга?
 
В случае, когда объект налогообложения является предметом имущественного кредита (ипотеки) или договора финансового лизинга, в соответствии с положениями ч. (2) ст. 287³, налогооблагаемую базу составляет положительная разница между оценочной стоимостью недвижимого имущества и суммой, оставшейся до полного погашения кредита или обязательств по договору финансового лизинга.
 
7. (11.4.1) Что является налогооблагаемой базой недвижимого имущества при исчисление поимущественного налога?
 
Налогооблагаемой базой недвижимого имущества, в случае поимущественного налога, согласно положениям ч. (4) ст. 287³ Налогового кодекса, является оценочная стоимость этого имущества, установленная территориальными кадастровыми органами.
 
8. (11.3.4) В целях применения поимущественного налога, недвижимое имущество должно соответствовать хотя бы одному критерию, или обоим критериям одновременно?
 
Поимущественный налог применяется только в том случае, если недвижимое имущество, предназначенное для жилья, включая дачные коттеджи (за исключением земельных участков), а также его доли, в совокупности соответствует одновременно обоим условиям: общая оценочная стоимость составляет 1,5 миллиона леев и более, и общая площадь составляет 120 квадратных метров и более. 
В случае, когда недвижимое имущество соответствует только одному из указанных условий, они не возникают в качестве объекта налогообложения (ч. (1) ст. 287³ Налогового кодекса).
 
9. (11.3.3) Возникает ли в качестве объекта налогообложения, недвижимое имущество, расположенное в сельской местности и неоцененное в целях налогообложения территориальными кадастровыми органами?
 
Принимая во внимание, что поимущественный налог применяется только для недвижимого имущества, оцененного территориальными кадастровыми органами в целях налогообложения, недвижимое имущество, расположенное в сельской местности, не оцененное территориальными кадастровыми органами в целях налогообложения, не является объектом налогообложения.
 
10. (11.3.2) Если у субъекта налогообложения на приусадебном участке размещаются хозяйственные постройки (гараж, сарай и другие вспомогательные конструкции), становится ли названные объектами налогообложения поимущественным налогом?
 
Объектом налогообложения поимущественным налогом является: недвижимое имущество, предназначенное для жилья, включая дачные коттеджи (за исключением земельных участков). 
К недвижимому имуществу, предназначенному для жилья, в соответствии с ПП №1303 от 24.11.2004 г., относятся строения и изолированные помещения, предназначенные, в основном, для постоянного проживания и вспомогательной деятельности, связанной с постоянным проживанием, равно как и земельные участки, на которых расположены или должны быть расположены такие строения. Данный вид включает следующие подвиды: 
- квартиры и изолированные жилые помещения в многоэтажных жилых домах; 
- квартиры в индивидуальных жилых домах; 
- индивидуальные жилые дома, включая приусадебные участки и вспомогательные строения, расположенные в городах и в сельских населенных пунктах; 
- участки, предназначенные для жилищного строительства.
Под дачным коттеджем, в соответствии с установленной классификацией в целях налогообложения, подразумевается дома, расположенные на садовом участке (вилла). 
Следовательно, вспомогательные строения, расположенные на приусадебном участке, являются объектами налогообложения и участвуют в определении налогооблагаемой базы.
 
11. (11.3.1) Что является объектом налогообложения поимущественным налогом?
 
В соответствии с положениями ч. (1) ст. 287³ Налогового кодекса, объектом налогообложения является недвижимое имущество, предназначенное для жилья, включая дачные коттеджи (за исключением земельных участков), а также его доли, которые, в совокупности, отвечают следующим условиям: 
- общая оценочная стоимость составляет 1,5 миллиона леев и более; 
- общая площадь составляет 120 квадратных метров и более.
 
12. (11.2.4) Кто является субъектом обложения поимущественным налогом в случае договора о финансовом лизинге?
 
В случае договора о финансовом лизинге, субъектом налогообложения поимущественным налогом, является лизингополучатель недвижимого имущества.
 
13. (11.2.3) Кто является субъектом обложения поимущественным налогом если недвижимое имущество находится в общей совместной собственности?
 
Если недвижимое имущество находится в общей совместной собственности, субъектом налогообложения, с общего согласия, признается один из собственников (сособственников). В этом случае все собственники (сособственники) несут солидарную ответственность за выполнение налоговых обязательств (ч. (3) ст. 287²Налогового кодекса).
 
14. (11.2.2) Кто является субъектом обложения поимущественным налогом в случае, если недвижимое имущество находится в общей долевой собственности (пользовании) нескольких лиц?
 
Если недвижимое имущество находится в общей долевой собственности (пользовании) нескольких лиц, субъектом налогообложения признается каждое из указанных лиц, соразмерно доле, которая им принадлежит (ч. (2) ст. 287² Налогового кодекса).
 
15. (11.2.1) Кто является субъектом обложения поимущественным налогом?
 
Субъектом обложения поимущественным налогом является физическое лицо – собственник недвижимого имущества, предназначенного для жилья, включая дачные коттеджи (за исключением земельных участков) на территории РМ, совокупность которого составляет общую площадь от 120 м² и общую оценочную стоимость от 1,5 миллиона леев и более (ч. (1) ст. 287² Налогового кодекса).
 
16. (11.1.2) Исключает ли поимущественный налог обязательства по уплате налога на недвижимое имущество?
 
Исходя из того, что поимущественный налог является иным чем налог на недвижимое имущество налогом, а также того, что порядок применения этих двух налогов различен, налоговое обязательство, связанное с поимущественным налогом, не исключает налоговые обязательства, соответствующие налогу на недвижимое имущество.
 
17. (11.1.1) Как применяется поимущественный налог?
 
Поимущественный налог применяется на имущество налогоплательщика в форме недвижимого имущества, предназначенного для жилья, включая дачные коттеджи (за исключением земельных участков), если оно удовлетворяет условиям, указанным в Разделе VI¹ НК. 
Не применяется поимущественный налог на недвижимое имущество, не оцененное кадастровыми органами в целей налогообложения.