Приказ ГНС № 381 от 28.07.2020 г. о налоге на недвижимое имущество

        Сумма налога на недвижимое имущество физических лиц (граждан) исчисляется ежегодно службами по сбору местных налогов и сборов примэрий, в пределах администрируемых территорий которых расположено недвижимое имущество. 

        В соответствии со ст. 286 Налогового кодекса, уведомление об уплате налога, исчисленного для недвижимого имущества физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, направляется каждому субъекту налогообложения службой по сбору местных налогов и сборов примэрии не позднее 15 июня текущего налогового года, а в случае недвижимого имущества, приобретенного после 25 сентября текущего налогового года – не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным налоговым годом. 

        [Изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с Законом № 171 от 19.12.2019 (опубликованному в Monitorul Oficial № 393-399 от 27.12.2019) в действии с 01.01.2020]

        Налог на недвижимое имущество за здания и сооружения, не оцененные территориальными кадастровыми органами в целях налогообложения, уплачивается юридическими и физическими лицами осуществляющими предпринимательскую деятельность, в соответствии с положениям лит. а) ч. (9) ст. 4 Законa о внесении в действии раздела VI Налогового кодекса № 1056- XIV от 16.06.2000 г., в следующем порядке: 

        - для недвижимого имущества, существующего и/или приобретенного до 25 сентября текущего налогового года включительно - не позднее 25 сентября текущего года. 

        - для недвижимого имущества, полученного после 25 сентября текущего налогового года – до 25 марта года, следующего за текущим налоговым годом.         Методом исключения, индивидуальные предприниматели, крестьянские (фермерские) хозяйства, среднегодовая численность работников, которых на протяжении налогового периода не превышает трех единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, уплачивают налог на недвижимое имущество в срок до 25 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом (ст. 282 часть (3) Налогового кодекса).

      [Изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с Законом № 171 от 19.12.2019 (опубликованному в Monitorul Oficial № 393-399 от 27.12.2019) в действии с 01.01.2020]

        В соответствии со ст. 282 ч. (2) Налогового кодекса, налогоплательщики, которые уплачивают полностью сумму налога на текущий налоговый год до 30 июня соответствующего года, имеют право на уменьшение подлежащей уплате суммы налога на 15 процентов. 

     Таким образом, физическое лицо-гражданин может получить выгоду от уменьшения размера налога на недвижимость на 15 процентов, если к 30 июня будет уплачена сумма задолженности и рассчитанная по ней пеня, а также уменьшенная на 15 процентов сумма налога, рассчитанная на текущий год.

        Физические лица граждане, имеют право на уменьшение подлежащей уплате суммы налога на 15 процентов, в случае если сумма переплаты превышает сумму подлежащую уплате налога за текущий год. 

        Если суммы переплаты недостаточно, то физическое лицо будет иметь право на данную льготу, только если до 30 июня оплатит недостающую разницу
 

        Начиная с налогового периода, соответвующего 2020 году, в случае объектов недвижимого имущества, имеющихся и/или приобретенных до 25 сентября текущего налогового года включительно, налог на недвижимое имущество уплачивается индивидуальными предпринимателями в местные бюджеты по месту расположения объектов налогообложения, не позднее 25 сентября текущего года (ч. (1) ст. 282 Налогового кодекса). 

        Индивидуальные предприниматели, которые уплачивают полностью сумму налога на текущий налоговый год до 30 июня соответствующего года, имеют право на уменьшение подлежащей уплате суммы налога на 15 процентов (ч. (2) ст. 282 Налогового кодекса). 

        Индивидуальные предприниматели, приобретшие недвижимое имущество после 25 сентября соответствующего налогового периода, уплачивают налог на недвижимое имущество не позднее 25 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом (ч. (4) ст. 282 Налогового кодекса). 

     Методом исключения, индивидуальные предприниматели, крестьянские (фермерские) хозяйства среднегодовая численность работников которых на протяжении налогового периода не превышает трех единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, уплачивают налог на недвижимое имущество в срок до 25 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом (ч. (3) ст. 282 Налогового кодекса). 

     [Изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с Законом № 171 от 19.12.2019 (опубликованному в Monitorul Oficial № 393-399 от 27.12.2019) в действии с 01.01.2020]