Вы здесь

Приказ ГНС № 567 от 10.12.2019 г. о найме недвжимости

Вышел журнал "БНК" № 3 2024 года.

Розничная цена журнала 240 леев.


Вышел журнал "БНК" № 1/2 2024 года.

(Налоговый кодекс с комментариями)

Розничная цена журнала 500 леев.


Подписка на 2024 год

без доставки - 2580 леев
с доставкой - 2700 леев


 

Приказ ГНС № 567 от 10.12.2019 г.

 

1. (29.2.10.12) В каком случае Государственная налоговая служба в праве отказать в регистрации Декларации-заявления?

        В случае, если на момент подачи Декларации-заявления о регистрации договора о передаче во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимой собственности наймодателя налоговый инспектор обнаруживает, что в ней отсутствуют обязательные для регистрации элементы, либо законный представитель налогоплательщика не может подтвердить свой статус доверенностью, ГНС вправе отказать в регистрации.

2. (29.2.10.11) Каков срок уплаты подоходного налога от передачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимой собственности?

3. (29.2.10.10) Каков размер подоходного налога который должен быть уплачен физическим лицом от передачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимой собственности лицам, указанным в статье 54 Налогового кодекса, а также иным лицам, кроме указанных в ст.90 Налогового кодекса ?

Физические лица, которые передают во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность, лицам, указанным в статье 54 Налогового кодекса, а также иным лицам, кроме указанных в ст.90 Налогового кодекса, уплачивают подоходный налог в размере 7% от стоимости договора.

4. (29.2.10.9) Возможна ли регистрация договор передачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимой собственности без непосредственного посещения физического лица подразделения Государственной налоговой службы?

        В случае невозможности физического лица посетить Государственную налоговую службудля подачи Декларации-заявления, он может передать подразделению ГНС посредством рекомендованного письма Декларацию-заявление с приложением подтверждающих документов. Датой регистрации будет считаться датой, когда письмо было подано в почтовое отделение. Датой регистрации договора, отправленного по электронной почте, будет считаться датой получения Декларации-заявления. 

        Также, физическое лицо имеет возможность подать электронным путем через модуль электронной заявки SIA “e-Cerere”, “Cererea de înregistrare a contractelor de dare în locaţiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice” в случае, если у него есть электронный ключ. 

        Для получения дополнительной информации о получении электронного ключа можно обратиться в единый call-центр Государственной налоговой службы по телефону 0 8000 1525 (бесплатный звонок).

5. (29.2.10.8) Где следует физическим лицам зарегистрировать договор передачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимой собственности?

6. (29.2.10.7) В какие сроки физические лица обязаны зарегистрировать договор передачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимой собственности?

Физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие лицам, указанным в статье 54 Налогового кодекса, а также иным лицам, кроме указанных в ст.90 Налогового кодекса, во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность, в течение 3 дней с даты заключения договора.

7. (29.2.10.6) Кому следуют зарегистрировать договор передачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимой собственности?

Субъектами, которым следуют зарегистрировать договор передачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимой собственности в ГНС, являются физические лица, не занимающихся предпринимательской деятельностью, сдающих лицам, указанным в статье 54 Налогового кодекса, а также иным лицам, кроме указанных в ст.90 Налогового кодекса, во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность.