Экономический парадокс на рынке жилья
Пока рынок недвижимости в Молдове продолжает бить ценовые рекорды, несмотря на то, что количество коммерческих сделок снижается. В 2023 году было зафиксировано 36,9 тысяч сделок с жильем, в 2024 году — 36,1 тысяч, а за первые девять месяцев 2025 года было зарегистрировано всего 24,6 тысяч сделок, что является самым низким показателем за последние двадцать лет. Откуда же такой парадокс: количество сделок снижается, а цены растут? С другой стороны, ипотечные кредиты для покупки жилья достигли исторического максимума, становясь основным законным финансовым инструментом для покупки жилья.
Этот экономический парадокс объясняется просто, если вспомнить, что с 2025 года вступили в силу законы, требующие доказать законное происхождение денежных средств. Возникли некоторые трудности, но в экономике не бывает пустоты. Когда проблемы стали приобретать угрожающий характер, чтобы заполнить экономический вакуум, возникли банки, которые стали раздавать людям ипотечные кредиты, причем даже в тех случаях, когда у людей были собственные деньги. Банковский ипотечный кредит стал законным способом легализации денег. Проценты за кредит в данном случае являются формой вознаграждения услуг по легализации денежных средств. В экономике Молдовы слишком сильно влияние субъективного фактора, поэтому это не последние парадоксы, которые нас ожидаютАвтор:
Темрин Сергей
Рубрика:
Слово редактора
Номер выпуска:
2025 № 11